Comment acheter en loi Pinel ?

Comment acheter loi Pinel

Résumé de l'article

Dispositif d’investissement immobilier à but locatif, la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction sur vos impôts. Au-delà de l’avantage fiscal, ce dispositif représente pour beaucoup d’investisseurs une garantie de complément de revenus. Vous souhaitez acheter en loi Pinel. Seulement, vous ne savez pas par où commencer. Cet article devrait vous intéresser.

Respectez les conditions d’éligibilité

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier via le dispositif Pinel, il vous suffira de trouver dans une ville prisée des français un logement neuf. Ensuite, il faudra que vous montiez un dossier financier. Enfin, mettre ledit logement en location pour des ménages éligibles.

Par ailleurs, il faut que vous sachiez que le plafond imposé par le dispositif Pinel est de 5500 € par mètre carré. Pour ce qui est des biens immobiliers neufs, le plafond ne devra pas excéder 300 000 € par investissement.

Respectez les différentes étapes de l’investissement

Plusieurs étapes sont à suivre pour faire un investissement Pinel. Pour chacune de ces étapes, il est possible de se faire suivre par un professionnel en loi Pinel. Dans un premier temps, il est impératif de recherche le logement idéal. Ceci tient compte :

  • des normes environnementales,
  • des offres commerciales,
  • du type de logement,
  • de son emplacement.

Par la suite, il faudra établir le plan de financement de votre projet d’achat. Ici, il s’agira de définir le budget, de négocier auprès de votre banque un taux de crédit raisonnable et, si possible, calculer le taux d’endettement.

Après cela, dès que le bien immobilier est acquis, recherchez des locataires éligibles, capables de payer vos loyers à temps. Enfin, remplissez les formulaires appropriés et déclarez les impôts sur revenus afin de déclencher une économie fiscale. Il est possible de mener à bien toutes ces étapes soi-même. Cependant, il est important de contacter les promoteurs immobiliers afin d’avoir une idée précise des caractéristiques des logements vendus.

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A propos

Ce site est un site d’information sur la LOI PINEL et plus généralement sur les dispositifs d’investissement locatifs vous permettant de réduire vos impôts. Les informations données sur ce site sont le fruit de nos recherches et compilations sur internet. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez nous signaler une erreur ou apporter une précision.