Loi Pinel, que peut-on en déduire ?

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Résumé de l'article

Présenté par Manuel Valls et Sylvia Pinel le 31 août 2014, le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt qui peut atteindre jusqu’à 21 % du coût total de votre acquisition. Il vous est ainsi possible de déduire fiscalement un certain nombre de charges de vos loyers. Mais lesquelles ? Découvrez-les ici !

Quelles charges sont déductibles des loyers encaissés en loi Pinel ?

Le dispositif Pinel vous offre la possibilité de déduire les charges suivantes des loyers que vous percevez :

Assurances

  • Le montant de l’assurance lié à l’emprunt.
  • Les primes liées à l’assurance :
  • Propriétaire non occupant ;
  • Loyers impayés ;
  • Risques locatifs.

Entretien et réparation

  • Les frais d’entretien de l’appartement ;
  • Les frais de réparation du bien immobilier ;
  • Les frais d’amélioration du logement.

Taxes

Vous pouvez déduire la taxe foncière.

Salaires

  • Les frais salariaux liés à l’emploi d’un concierge ou d’un gardien ;
  • La rémunération de la femme de ménage.

Intérêts d’emprunt

Vous avez la possibilité de déduire les intérêts liés à l’emprunt que vous avez sollicité pour votre investissement Pinel.

Gestion

Dans le cas où vous avez confié la gestion de votre bien immobilier à une agence ou à un gestionnaire de bien, il vous est possible de faire une déduction des frais de gérance.

Copropriété

Vous avez aussi la possibilité de déduire des loyers mensuels que vous encaissez, les provisions relatives aux charges de copropriété.

Dépenses à l’endroit du locataire

Si vous effectuez des dépenses en faveur du locataire de votre appartement et que celui-ci ne les rembourse pas, vous pouvez déduire le montant qui vous est dû de vos loyers. Les charges déductibles des loyers Pinel, dans la majorité des cas, représentent 2 à 5 % du montant de votre investissement.

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A propos

Ce site est un site d’information sur la LOI PINEL et plus généralement sur les dispositifs d’investissement locatifs vous permettant de réduire vos impôts. Les informations données sur ce site sont le fruit de nos recherches et compilations sur internet. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez nous signaler une erreur ou apporter une précision.