Il existe en France un grand nombre de dispositifs de défiscalisation immobiliers permettant à n’importe quel contribuable de se constituer un patrimoine. La particularité du dispositif Pinel est qu’il permet d’optimiser le plus possible un investissement avec un montant annuel avoisinant 300 000 euros. Le dispositif est mis en place sur une durée de 6, 9 ou 12 ans et il est bien sûr possible d’effectuer le placement sans passer par un promoteur.
L’accès à un investissement immobilier sans l’aide d’un promoteur
La présence d’un promoteur immobilier pour l’acquisition d’un logement au sein du dispositif Pinel facilite généralement les transactions. Principalement à l’étape de la recherche du logement, de la détermination de la zone de résidence et des formalités administratives. Toutefois, sachez que la présence d’un promoteur immobilier n’est pas indispensable, car :
- les tâches prises en charge par le promoteur immobilier peuvent être accomplies par le futur locataire lui-même ;
- en effectuant des recherches en ligne et en utilisant les calculatrices mises en place par le dispositif Pinel, il est très facile de déterminer sa zone de résidence et le loyer à payer ;
- l’établissement du document de bail peut également se faire indépendamment de sa présence.
Optimiser votre investissement immobilier
Comme mentionner plus haut, il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation qui intervienne dans l’optimisation d’un placement immobilier. Ceux-ci aident à déterminer l’actif immobilier idéal, le bon emplacement ainsi que les prix à mettre en place. La loi Pinel met d’ailleurs à disposition un parc immobilier avec des logements neufs qu’il est possible aux contribuables d’acheter.
Toutefois, bien qu’il soit possible de s’y prendre seul, il serait raisonnable de solliciter l’expertise d’un gestionnaire de patrimoine immobilier. Ce dernier dispose des compétences nécessaires et utiles afin de suivre l’évolution du marché et d’orienter vos différents choix.
