Pourquoi loi Pinel ?

Pourquoi loi Pinel

Résumé de l'article

L’Etat, se préoccupant de la situation de l’immobilier locatif, a pris plusieurs mesures pour inciter de plus en plus d’investisseurs dans ce secteur. La création et la mise en application du dispositif Pinel fait partie de ces mesures. Cette action menée a eu de si bons résultats que la loi a été réintroduite en 2017 malgré le fait que certains voulaient l’éjecter. Pourquoi cette loi a-t-elle été créée et en quoi est-elle si intéressante ?

La genèse

Avant l’année 2014, les institutionnels français présents sur le marché de l’immobilier locatif ont commencé peu à peu à se retirer. Ce retrait a créé de nombreux problèmes sociaux dont le plus important était la diminution des logements dans certaines zones.

Avec l’augmentation des loyers, il s’est avéré que de plus en plus de familles et d’individus se sont retrouvés dans des situations de logements très précaires. Il y avait donc une plus grande demande en logement, mais avec des revenus qui n’avaient pas augmentés contrairement aux loyers.

Pour y remédier, le gouvernement a proposé et validé la loi Pinel.

Les avantages de la loi Pinel

C’est donc dans ce contexte que naît la loi Pinel. Elle vient donc résoudre de nombreux problèmes en apportant aussi des avantages considérables. Ainsi, elle permet :

  • aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12 % à 21 % en fonction du nombre d’années d’engagement ;
  • aux locataires de payer des loyers plafonnés selon leur zone géographique et selon leurs revenus ;
  • aux locataires de bénéficier de logements neufs ou presque neufs, respectant des normes énergétiques strictement imposées.
  • à l’Etat de trouver des logements décents aux personnes ne pouvant pas payer les loyers conventionnel, mais ne pouvant pas non plus être pris en charge par les services sociaux.

Il ressort de tout ceci que la loi Pinel est avantageuse pour tous.

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