Une adresse de rêve au bord de l'eau ! Entre le Bas-Rebberg et la gare, face au canal du Rhône et du Rhin, à quelques pas du centre-ville et du quai de l'Alma, découvrez une nouvelle adresse calme et privilégiée, à proximité de tous les attraits du coeur de ville. A 8 mn à pied de la gare SNCF, à quelques pas des commerces, squares, crèches et écoles, vous profitez, ici, d'un nouveau quartier ouvert sur l'eau et la ville et d'une résidence haut de gamme, intimiste et contemporaine. Ici, faites le choix d'un logement d'exception, économes en énergie, conçu pour votre bien-être, privilégiant l'ensoleillement et l'environnement (jusqu'à 30% de performances thermiques en plus que la réglementation en vigueur). Connecté, confortable, lumineux, offrant des prestations d'exception (parquet, carrelage, domotique, WC suspendu, fibre optique...), chaque appartement comporte un placard d'entrée équipé, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains équipée (meuble + pare douche + sèche serviettes). Tous les logements profitent d'un large espace extérieur : jardin, terrasse, balcon exposés plein sud et offrant des vues sur l'eau ! Tout est conçu ici pour s'installer paisiblement le long du canal ! Envie d'un logement qui s'adapte à votre projet de vie ? Demathieu Bard Immobilier vous propose un concept d'habitat inédit breveté, EVOLUVIE®, vous permettant d'adapter votre logement dans le temps grâce à un système de cloisons modulables : un appartement divisible en deux appartements distincts, conçus pour n'en faire qu'un. Propriétaires ? Choisissez ici, une adresse d'exception dévoilant un cadre de vie unique et tranquille en plein coeur de ville. Investisseurs ? Profitez d'un emplacement premium pour réaliser un investissement patrimonial. Bénéficiez du dispositif Pinel sur cette résidence située en zone B1 (le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques). Livraison: 4e trimestre 2024.