Programme Immobiler Pinel Neuf Les Deux-Alpes

Le Hameau – LMNP à Les Deux Alpes

A partir de 205 230 €

4 378 € au m² (moyenne)

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38860 Les Deux-Alpes

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Le Hameau – LMNP à Les Deux Alpes

Résidence de tourisme – lmnp Les 2 Alpes : une station sportive, branchée et internationale qui se situe dans le top 5 des stations de ski les plus animées. Avec un grand domaine de ski de 425 hectares de pistes balisées (dont 10ha non damés), situé entre 1300 mètres (Mont de Lans village) et 3600 mètres d’altitude (glacier). Son domaine skiable est composé de 96 pistes, de 425ha de domaines ski situé entre 1300 mètres (Mont de Lans village) et 3600 mètres d’altitude (glacier) ; de 60ha de neige de culture et de 47 remontées mécaniques. Son accès est facilité par avion (aéroport de Grenoble / Lyon et Genève), par train et par voiture. La station propose de nombreuses activités, notamment pour les passionnés de glisse en hiver : Ice-Glider, Motoneige, Parapente, Luge, Raquette à Neige, Chiens de traineau, Patinoire, Snowboard, Randonnée, Speedriding. Actrative également en été avec espaces aquatiques, du ski d’été, des parcs d’aventure en pleine forêt et beaucoup d’autres activités . Un large choix d’activités complémentaires : Bien-être, shopping, gastronomie de choix et sorties. Une station également familiale avec des structures d’accueil pour les enfants de 6 mois à 12 ans : crèche, garderie, centre de loisirs, des espaces luge, des animations gratuites, des services de proximité. Bientôt une liaison entre l’Alpe d’Huez et les 2 Alpes : – l’extension du domaine skiable avec en tête d’affiche une liaison avec sa voisine des Deux-Alpes – en 18 minutes entre deux points situés de part et d’autre à 2100 mètres d’altitude, via une télécabine. – À l’étude et en validation pour 2019. – Ouverture prévue en 2021. La résidence propose plus de 1000m² de services avec 2 piscines intérieures, une salle de fitness, un spa, un sauna, un hammam, un local à ski. La résidence se compose de 79 logements. Les appartements sont entièrement équipés et meublés. Ils bénéficient tous d’une terrasse ou d’un balcon. Son emplacement « skis aux pieds », le prix de vente et la rentabilité font de cette opération un excellent investissement avec une rentabilité de 4.2% HT/HT. Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en: LMNP Récupération de TVA bail 9 ans et réduction d’impôt étalé sur neuf années ou utilisation des intérêts de crédit, des amortissements immobiliers et mobiliers pour créer un déficit et se mettre en situation de non fiscalité sur de nombreuses années. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

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