[Visitez votre futur appartement en réalité augmentée] Au coeur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce plus verte, plus apaisée sans pour autant renoncer au dynamisme de la ville. Ici les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient les équipements modernes. Floirac c'est à la fois les prémices de la campagne de l'Entre deux mers et la proximité du coeur historique de Bordeaux. En plein centre de Floirac, voici une adresse parfaite pour vivre dans sa bulle, tout en profitant de l'effervescence urbaine. Situé au 29 de la rue Jules Guesde le projet sera raccordé à l'espace public grâce à une grande cour pavée arborée avec sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre qui sera rénovée et convertie en restaurant. Sur la gauche et à l'arrière de la maison, cinq îlots d'habitation, avec pour certains au rez-de-chaussée des commerces et des locaux d'activités qui participeront à la vie de quartier et faciliteront le quotidien des résidants. Ces cinq immeubles développent 87 logements. Ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d'intimité. Le stationnement s'effectue uniquement en sous-sol en libérant l'espace au sol pour créer des sentes ou cheminements doux et des jardins largement plantés. Les appartements profitent d'orientations et de volumétries variées pour s'ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l'alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l'architecture avec la nature environnante. Conforme à l'esprit des lieux, cet ensemble immobilier intimiste présente une filiation naturelle avec le témoignage du passé de la maison Dulong. En façades, les parements de pierre alternent avec les briquettes, le béton lasuré ou teinté dans la masse. Pour souligner avec délicatesse cette architecture, les garde-corps optent pour un barreaudage fin et les menuiseries encadrent d'immenses et nombreuses ouvertures vitrées, promesse de clarté au coeur des intérieurs. Des brise-soleil accompagnent des structures extérieures en bois créant une douce ambiance, idéale pour un déjeuner ou une sieste en plein air. Du T1 au T5, en prix maitrisé, en Tva à 5,5% ou en libre, chacun trouvera dans ce nouveau quartier de centre ville un logement à son goût et à son budget, tant pour y habiter que pour investir. Livraison: 06/2024.