Programme Immobiler Pinel Neuf Palaiseau

Résidence Etudiante le Cloud Pinel à Palaiseau

A partir de 161 010 €

7 239 € au m² (moyenne)

Adresse

Adresse

12/16 rue Emile Baudot, 91120 Palaiseau

Date de livraison

Livraison

3ème trimestre 2023

Zone

Zone PInel

Zone A

Résidence Etudiante le Cloud Pinel à Palaiseau

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – LE CLOUD – PINEL / LMNP. PALAISEAU : À seulement 20 km de Paris, Palaiseau bénéficie d’une desserte idéale, profitant de la richesse de sa vie culturelle, événementielle, de ses offres de loisirs, et de son patrimoine. UN EMPLACEMENT IDÉAL: Son pôle multimodal permet de cibler près de 115 000 étudiants fréquentant les établissements situés sur la ligne B du RER (30 mn de Châtelet-les-Halles). Massy-Palaiseau bénéficie d’un réseau de transports important. TGV, RER, métro, bus, facilitent les déplacements des étudiants. CONCEPTION DE LA RÉSIDENCE : « Le Cloud dessine une écriture de façades dynamiques qui exprime le mouvement, la transparence et la scénographie créant une cohérence évidente avec le campus. Sur 9 étages, avec un niveau R+8 en attique réservant de belles terrasses, Le Cloud s’érige en maître. Il offre des vues incroyables et une visibilité depuis l’A10, où il s’impose comme un signal fort de la ville. LES APPARTEMENTS : Les logements disposent d’une cuisine aménagée, équipée(plaque vitrocéramique, micro-ondes, hotte aspirante et réfrigérateur tabletop) et meublée. Salle d’eau équipée de meuble vasque, applique lumineuse, miroir, sèche-serviettes, porte de douche en verre et WC suspendu Fiscalité : PINEL PUIS LMNP : LA SOLUTION FISCALE ET PATRIMONIALE OPTIMALE. Cette stratégie est simple et terriblement efficace puisqu’elle permet de profiter de l’intérêt fiscal procuré par la Loi PINEL, puis au moment de l’extinction de cet avantage, c’est à dire lorsque les revenus fonciers deviennent lourdement imposés, de profiter d’un changement de locataire pour basculer vers un nouveau régime fiscal de faveur, celui du LMNP. RÉDUCTION D’IMPÔTS PUIS AMORTISSEMENTS, MAIS PAS SEULEMENT ! En choisissant d’opter pour l’engagement de location meublée à l’issue de la période de défiscalisation Pinel tout en bénéficiant d’une fiscalisation limitée sur les loyers. Cette offre s’inscrit parfaitement dans l’air du temps puisqu’elle permet de coupler propriété et revenus complémentaires tout en dopant la rentabilité.

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