Programme Immobiler Pinel Neuf Vernon

Résidence Séniors Nahoma LMNP à Vernon

A partir de 144 544 €

3 784 € au m² (moyenne)

Adresse

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9 Rue Nation, 27200 Vernon

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Livraison

Immédiate

Zone

Zone PInel

Zone B1

Résidence Séniors Nahoma LMNP à Vernon

Vernon, à mi-chemin entre Paris et Rouen. Vernon est située dans le département de la Normandie (27), sur les bords de Seine et à proximité de Giverny. Une ville située à moins d’1h de Rouen en voiture et à moins d’1h30 de Paris. Sa gare facilite les trajets et permet de rejoindre la capitale en moins de 1h. Une résidence à proximité au cœur d’un écoquartier et à proximité du centre-ville : • À 300 m des commerces de bouche • À 1 km de la Gare SNCF • À 1,4 km du centre-ville historique de Vernon. RÉSIDENCE DE 131 appartements du T1 au T3. Chaque appartement (du studio au T3) est pensé pour le confort et la sécurité permettant de vivre en toute autonomie. Il s’agit d’une réelle volonté de la marque que d’orienter ses résidences vers le bien-être, la convivialité et la qualité de vie. Les espaces communs des Résidences Nahoma, accessibles librement aux locataires, sont conçus en ce sens (bar – salon de thé, salle d’activités, salle de fitness, piscine, …). LE GESTIONNAIRE: Pour un investissement sous bail commercial, le bien est confié à un exploitant professionnel. Contrairement à une location nue, le propriétaire n’a pas à souscrire à une assurance locative afin de se protéger d’une éventuelle carence/vacance locative. En effet, c’est au gestionnaire que revient la mission de remplissage de la résidence. Rentabilité : 3.5% HT/HT mobilier inclus, bail ferme de 9 ans. Son emplacement, sa rentabilité en font un excellent investissement. Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMP / LMNP. Récupération de TVA, engagement de l’exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 9 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.

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