Programmes neufs Pinel à Bourgoin-Jallieu

Loi Pinel à Bourgoin-Jallieu: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Bourgoin-Jallieu

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Bourgoin-Jallieu

Un conseiller sur Bourgoin-Jallieu vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Bourgoin-Jallieu

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Bourgoin-Jallieu ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Bourgoin-Jallieu peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Bourgoin-Jallieu

La loi Pinel à Bourgoin-Jallieu prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Bourgoin-Jallieu

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Bourgoin-Jallieu :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Bourgoin-Jallieu, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Bourgoin-Jallieu et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Bourgoin-Jallieu est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Bourgoin-Jallieu

Top 5 des Programmes Pinel à Bourgoin-Jallieu, notre sélection

Nivolas-Vermelle
Commercialisation : Recherche Appartement Ou Maison
A partir de 161 897 €
L’Isle-d’Abeau
Commercialisation : Recherche Appartement Ou Maison
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 160 000 €
Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Immobilier / CAIP / NEOXIA
Bourgoin-Jallieu
Cogedim
Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Immobilier
A partir de 186 500 €

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Bourgoin-Jallieu

Bourgoin-Jallieu
Kaufman & Broad
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 188 000 €
L’Isle-d’Abeau
Crédit Agricole Immobilier / NEOXIA
A partir de 188 000 €
Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Immobilier
A partir de 186 500 €
Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Immobilier / CAIP / NEOXIA
Bourgoin-Jallieu
Cogedim
L’Isle-d’Abeau
Commercialisation : Recherche Appartement Ou Maison
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 160 000 €
Nivolas-Vermelle
Commercialisation : Recherche Appartement Ou Maison
A partir de 161 897 €

Mise en relation avec un conseiller près de chez vous

Mise en relation SANS ENGAGEMENT – Pas de harcèlement  téléphonique – Nous sommes juste là pour vous renseigner :-)

Remplissez simplement le formulaire suivant afin que nous en sachions plus sur votre situation.

Remplissez mon formulaire en ligne.

Téléchargez gratuitement le guide immobilier Neuf 2023

Laissez-nous votre email pour recevoir gratuitement le guide