Programmes neufs Pinel à Dijon

Loi Pinel à Dijon: comment en bénéficier et où investir ?

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Comment fonctionne le dispositif Pinel à Dijon ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Dijon peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Dijon

La loi Pinel à Dijon prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Dijon

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Dijon :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Dijon, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Dijon et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Dijon est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Dijon avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Dijon

Top 5 des Programmes Pinel à Dijon, notre sélection

Dijon
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 185 000 €
Dijon
VOISIN IMMOBILIER
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 176 300 €
Ahuy
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 297 000 €
Marcilly-sur-Tille
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 114 000 €
Fontaine-Française
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 156 000 €

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Tous les programmes Pinel à Dijon

Chenôve
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 182 740 €
Dijon
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 179 000 €
Dijon
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : Immédiate
Dijon
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 182 000 €
Dijon
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 269 000 €
Dijon
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 176 000 €
Dijon
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 160 000 €
Plombières-lès-Dijon
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 156 000 €
Plombières-lès-Dijon
Nexity
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 160 800 €
Dijon
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 200 000 €
Aiserey
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2022
Dijon
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 148 000 €
Longvic
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2024
Arc-sur-Tille
European Homes
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 98 000 €
Dijon
VINCI IMMOBILIER / EDIFIPIERRE
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 229 000 €
Chenôve
VINCI IMMOBILIER / EDIFIPIERRE
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 199 000 €
Quetigny
Vinci Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 198 500 €
Dijon
Promogim
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 147 000 €
Fontaine-lès-Dijon
Promogim
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 167 000 €
Talant
Promogim
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 158 000 €
Chevigny-Saint-Sauveur
Promogim
A partir de 122 000 €
Dijon
Kaufman & Broad
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 268 000 €
Quetigny
Icade Promotion
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 156 700 €
Dijon
Kaufman & Broad
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 182 000 €
Chenôve
Kaufman & Broad
Livraison : 3ème trimestre 2023
Dijon
Constructa Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 107 000 €
Dijon
Oceanis / Emerson’s
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 67 300 €
Chenôve
Icade Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 132 400 €
Dijon
Seger
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 200 000 €
Dijon
Eiffage Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 390 000 €
Dijon
Eiffage Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 178 000 €
Dijon
Edouard Denis
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 171 900 €
Perrigny-lès-Dijon
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 145 000 €
Dijon
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 176 000 €
Fontaine-Française
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 156 000 €
Marcilly-sur-Tille
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 3ème trimestre 2023
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Ahuy
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 297 000 €
Dijon
VOISIN IMMOBILIER
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 176 300 €
Dijon
Bfc Promotion Habitat
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 185 000 €

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