Programmes neufs Pinel à Lyon

Loi Pinel à Lyon: comment en bénéficier et où investir ?

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Comment fonctionne le dispositif Pinel à Lyon ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Lyon peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Lyon

La loi Pinel à Lyon prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Lyon

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Lyon :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Lyon, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Lyon et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Lyon est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Lyon avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Lyon

Top 5 des Programmes Pinel à Lyon, notre sélection

Lyon
Groupe Launay
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 434 000 €
Villeurbanne
Groupe Launay
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 371 000 €
Lyon
Groupe Launay
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 230 000 €
Villeurbanne
Groupe Launay
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 258 000 €
Bron
LEON GROSSE IMMOBILIER / Commercialisation : INOVEFA
A partir de 199 180 €

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Tous les programmes Pinel à Lyon

Craponne
Nacarat
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 328 000 €
Lyon
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 469 000 €
Tassin-la-Demi-Lune
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 366 000 €
Lyon
Bouygues Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 388 000 €
Givors
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 249 852 €
Lyon
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 490 000 €
Brignais
Bouygues Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 268 380 €
Vaulx-en-Velin
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 345 000 €
Orliénas
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 380 000 €
Villeurbanne
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 277 000 €
Vénissieux
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 265 500 €
Collonges-au-Mont-d’Or
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 262 150 €
Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 299 000 €
La Tour-de-Salvagny
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 374 160 €
Colombier-Saugnieu
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 297 000 €
Lyon
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 250 900 €
Vénissieux
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
Saint-Priest
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2025
Corbas
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
Saint-Pierre-de-Chandieu
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 203 000 €
Tassin-la-Demi-Lune
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2025
A partir de 299 000 €
Saint-Priest
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 201 000 €
Lyon
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 1er trimestre 2022
A partir de 718 000 €
Villeurbanne
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 365 700 €
Lyon
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 250 000 €
Vénissieux
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 245 000 €
Bron
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 215 000 €
Villeurbanne
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 303 000 €
Villeurbanne
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 344 000 €
Charly
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 265 000 €
Villeurbanne
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 164 800 €
Vénissieux
Les Nouveaux Constructeurs
Lyon
Les Nouveaux Constructeurs
Vénissieux
Les Nouveaux Constructeurs
Villeurbanne
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Villeurbanne
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 373 000 €
Villeurbanne
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 395 000 €
Lyon
Medicis
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 278 000 €
Rillieux-la-Pape
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 394 000 €
Champagne-au-Mont-d’Or
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 252 000 €
Lyon
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 304 000 €
Lyon
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 439 000 €
Lyon
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Craponne
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Bron
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 384 000 €
Saint-Priest
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Couzon-au-Mont-d’Or
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 0 €
La Tour-de-Salvagny
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 246 000 €
Rillieux-la-Pape
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 288 000 €
Rillieux-la-Pape
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 223 000 €
Lyon
Medicis
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 481 000 €

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