Programmes neufs Pinel à Royan

Loi Pinel à Royan: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Royan

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Royan

Un conseiller sur Royan vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Royan

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Royan ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Royan peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Royan

La loi Pinel à Royan prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Royan

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Royan :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Royan, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Royan et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Royan est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Royan avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Royan

Top 5 des Programmes Pinel à Royan, notre sélection

Royan
Commercialisation : Immo Investir
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 148 950 €
Dolus-d’Oléron
Seixo Habitat
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 223 000 €
Saint-Georges-d’Oléron
Kaufman & Broad
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 330 000 €
Royan
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2024
La Tremblade
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 331 500 €

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Royan

Vaux-sur-Mer
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 337 000 €
Royan
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 274 000 €
La Tremblade
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 331 500 €
Royan
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2024
Saint-Georges-d’Oléron
Kaufman & Broad
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 330 000 €
Dolus-d’Oléron
Seixo Habitat
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 223 000 €
Royan
Commercialisation : Immo Investir
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 148 950 €

Mise en relation avec un conseiller près de chez vous

Mise en relation SANS ENGAGEMENT – Pas de harcèlement  téléphonique – Nous sommes juste là pour vous renseigner :-)

Remplissez simplement le formulaire suivant afin que nous en sachions plus sur votre situation.

Remplissez mon formulaire en ligne.

Téléchargez gratuitement le guide immobilier Neuf 2023

Laissez-nous votre email pour recevoir gratuitement le guide